【法律讲堂】父母出资买房，未明确表示赠与，可否讨回房款?

案情摘要：

老陈夫妇先后给儿子小陈210万元用于买房，儿子小陈结婚当月就要出售该套房屋，并拒绝老陈夫妇继续居住。老陈夫妇遂将儿子小陈告上法庭，请求判令小陈返还购房款。

案件裁判：

审法院判决：不能将父母的资助认定为理所当然的赠与，在没有明确表示赠与的情况下，应视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女应负有偿还义务，判令小陈向老陈夫妻返还210万元。

二审法院判决：驳回上诉，维持原判。

根据《中华人民共和国民法总则》第二十六条的规定，“父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。”子女一旦成年，应当自立生活，父母续以关心关爱，子女受之亦应念之，但此时并非父母所应负担之法律义务。

成年子女刚参加工作又面临成家压力，在经济条件有限的情况下父母出资购房虽为常事，但子女不能以父母出资为天经地义，须知父母养育子女成人已为不易，子女成年之后尚要求父母继续无条件付出实为严苛，亦为法律所不能支持。

本案中，涉讼房屋购买之时小陈已27岁，且其确认当时有工作收入;而老陈夫妇已近退休年龄，在他们出资210万元之时未有明确表示出资系赠与的情况下，基于父母应负养育义务的时限，应予认定该出资款为对儿子小陈的临时性资金出借，目的在于帮助其度过经济困窘期，小陈理应负担偿还义务。如此方能保障父母自身权益，并避免儿女成家而反使父母陷于经济困窘之境地，此亦为敬老之应有道义。

至于本案起诉前，老陈夫妇是否曾要求小陈偿还210万元，是其行使自己债权或放弃自己债权的范畴，与债权本身的客观存在无涉。

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