厦门命案，房东是否有责任,租房合同中出租人都有哪些义务?在现实生活中房屋租赁的情形是非常多的，租赁房屋时，出租人一般要对承租人信息进行核实,近日厦门一片区域出租房发生一起命案，嫌疑犯已被公安机关抓获，那么厦门命案，房东是否有责任?

　　依据最新的情况，犯罪嫌疑人已经对杀害承租人的事实供认不讳，而凶手为什么要杀害承租人，公安机关没有通报，案件还在侦查中。

　　这是一起刑事案件，并不是民事纠纷，所以房东是不需要承担刑事责任的，只要房东履行了出租人的责任，也不需要承担民事责任，

　　《中华人民共和国合同法》

　　第二百一十六条 【出租人基本义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

　　第二百二十一条 【出租人履行维修义务】承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

　　租房合同中出租人都有哪些义务

　　首先，出租人有交付出租房屋的义务。出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。若交付房屋后发现房屋面积与约定的不符的，承租人有权就此主张出租人维权，出租人需要承担相应的违约责任。

　　其次，出租人有出租房屋保持义务，保持义务指的是出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。比如想要租店铺的，租房后发现店铺占用消防通道，属于违建，那么承租人有权向出租方主张权利。

　　另外，出租人有出租房屋维修义务。出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。同时，出租人承担维修义务需要注意以下几方面内容：

　　第一，承租人在出租房屋需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修;

　　第二，出租人未履行出租房屋维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担;

　　第三，因维修出租房屋影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

　　除上述出租人的义务之外，出租人还应当承担法律规定的一些其他义务。比如，若承租人在订立合同时不知道出租房屋存在权利瑕疵的，出租人应当保障出租房屋交付之后，不因第三人主张对出租房屋享有权利，导致承租人不能对出租房屋使用、收益的义务。而且，若房屋质量存在问题，可能危及承租人的安全的，承租人可以随时解除合同。

　　以上就是郑州房产律师为你解答的关于厦门命案，房东是否有责任,租房合同中出租人都有哪些义务。如果你还有其他房产纠纷方面的法律问题，请联系我们，会有专业的房产纠纷法律咨询律师在线为你解答。

河南光法律师事务所

电话：15038292345(微信电话同步）

地址：郑东新区商务内环路29号新蒲大厦5层