郑州房产律师：父母给儿子垫的首付，算借贷还是算赠与?这个不能一概而论，要考察双方的真实意图究竟是借贷还是赠与，如果是赠与，无需偿还;如果是借贷，还是要偿还的哦……

　　小刘夫妇于2015年3月27日结婚，婚后两年内，夫妻俩没有购置房屋，长期租房居住。2017年，夫妻俩打算要个孩子，感觉租房并非长久之计，于是计划购置一套属于自己的房子，经房屋中介推介，他们最终选中一套。选定房屋后，中介公司随即要求小刘夫妇支付中介费及定金共计64100元。小刘夫妇一时半会凑不出来，无奈之下，小刘只得向其父母求助。小刘父亲老刘闻讯后，与妻子商量了一番，最终，老刘夫妇决定帮助儿子和儿媳渡过难关，不仅借钱帮他们支付中介费和定金，还借钱给他们支付25万元首付款。

　　一年之后，老刘夫妇需要用钱，要求小刘夫妇先行偿还部分借款，小刘夫妇却声称老刘夫妇所付房款属于赠与，拒绝偿还。双方协商未果，老刘夫妇到法院提起诉讼，要求小刘夫妇偿还借款本金和利息。法院经过审理，认定本案系借贷关系，而非赠与关系，判决支持了老刘夫妇的诉讼请求。

　　以案说法

　　法律规定《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款，对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条：“借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。”

　　《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条：“ 借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持……”。

　　结合本案

　　本案中，子女婚后买房时父母支付首付，未作出赠与的意思表示，子女主张该购房出资是父母的赠与行为，却未能提供充分证据证明，人民法院应当认定双方系民间借贷关系。

　　老刘夫妇向小刘夫妇借款时未约定还款期限，现老刘夫妇向人民法院起诉要求小刘夫妇琨偿还借款，可视为对小刘夫妇的合理催告，由于在借款时未约定借款期限、借期内利率及逾期利率，故应以借款本金314100元为基数，按年利率6%为标准计算利息。

　　法官寄语

　　子女婚后买房，由父母出资支付首付，目的在于帮助子女渡过经济困窘期，在父母未明确表示出资系赠与的情况下，子女应负担偿还义务，对于父母的帮助，不应觉得理所当然，而是要心怀感恩。

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