郑州律师事务所律师：“冰&晨”分手，看恋人分手财产如何分割。6月27日晚，范冰冰发微博称，人的一生可能会经历各种告别，在我们的相遇中收获的爱和温暖都化为了永恒的力量，感谢一路走来你所有的给予，支持和爱。谢谢未来还会有的关心和爱护。

我们不再是我们，我们依然是我们

范冰冰以这种方式，宣告与李晨正式分手

随后李晨转发了范冰冰的微博：

当然，从上面微博的互动可以看出，范冰冰李晨，虽然不是恋人，但仍然是朋友关系...因此，也不存在恋人分手后财产分割的问题。

但是，现实生活中，恋人分手，可能就没有明星分手那么洒脱，同居期间该分割的财产还是要分割的?尤其是为结婚而购置的准婚房该如何分割?

恋人分手后，若无法对房屋的处理达成一致协议，那么，就不得不通过诉讼的方式解决房屋归属或利益分配的纠纷了。目前，关于恋人分手房屋如何分割，有以下几种类型：

1、 产权登记在出资方一人名下

这种情况不存在分割，房屋归产权人所有。

2、 产权登记在未出资方一人名下

尽管产权登记在一方名下，但恋爱双方有以结婚为目的共同购房的意思表示的，宜认定为共同财产，并根据双方的贡献大小对房产进行分割(上海高院意见)。

3、 一方出资，产权登记在双方名下

这种情况一般会判决产权归出资方所有，出资方给另外一方一定的经济补偿。补偿的方式应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾未生产、生活的实际需要等情况，合理确定未出资方的份额，一般以10%到30%的份额为宜。(上海高院意见)

4、 双方共同出资，房屋产权登记在一方名下

尽管产权登记在一方名下，但恋爱双方有以结婚为目的共同购房的意思表示的，宜认定为共同财产，并根据双方的贡献大小对房产进行分割(上海高院意见)。

5、 双方共同出资，房屋产权登记在双方名下

这种情况法院进行房屋分割时，主要参考的因素有：产权证上登记的权利人、购房时的出资、还贷款项的承担、贷款的主贷人和目前房屋内实际居住者。通常情况下，法院会通过调解或判决的方式，在征得双方同意后，把房屋判给购房时出资较多、主要承担贷款、在房屋内实际居住的一方，并由该方支付相应金额款项给对方。获得房屋的一方当事人可以根据法院的判决书直接前往房地产交易中心办理产权过户，无需对方的配合。若双方对于房屋承担的义务和享有的权利大致相同的，法院也可以通过双方竞价的方式，将房屋判给出价较高的一方，另一方获得对方的支付款项。此外，法院也可以把房屋进行拍卖，将拍卖的所得款项按法院的判决比例进行分配。

恋爱期间购房的处理

恋爱期间以结婚为目的购房，一方支付全部首付款，房屋产权登记在另一方名下，并以另一方名义办理贷款。后双方未结婚即分手，如何分割该房屋?

倾向意见认为，根据案件查明事实，可以确认尽管产权登记在一方名下，但恋爱双方有以结婚为目的共同购房的意思表示的，宜认定为共同财产，并根据双方的贡献大小对房产进行分割。

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