不少父母掏空积蓄全款给子女买房，最怕日后子女离婚，房子被配偶分割。婚前、婚后买房，法律后果差别很大，这几点一定要记牢。
【婚前全款买房】
婚前父母全款，房子登记在自家子女一人名下，属于子女婚前个人财产。就算之后结婚，离婚时配偶无权分割房屋产权。
【婚后全款买房（风险最高）】
婚后出钱，**只写子女名字≠就是个人财产**！没有书面明确约定，法律默认视为赠与夫妻双方，存在被分割风险。
稳妥操作：
1. 父母账户直接转账给开发商，不要先转给子女，转账备注：**该购房款仅赠与 ××（自家子女）个人所有，与其配偶无关**。
2. 签订**单方赠与协议**，父母与子女签字，写明购房全款仅赠与子女个人，不属于夫妻共同财产，条件允许可以做公证中国法院网。
3. 房产证只登记子女一人名字，**千万不要加上配偶名字**，一旦加名视为对对方的赠与。
重要提醒：
房子不要让夫妻共同出钱装修，尽量父母承担装修费用；保留全部转账流水、购房合同、赠与协议原件，证据一定要保存完整
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