土地交易中的权益保障，往往在拆迁环节面临严峻考验。当当事人张先生满心欢喜从被告杨某处购得地皮，却在房屋拆迁时遭遇 “晴天霹雳”—— 本应属于自己的拆迁款被杨某强行据为己有。从信任交易到权益受损，从多次交涉无果到陷入维权困境，这样的纠纷不仅关乎一笔拆迁款的归属，更刺痛着普通人对公平交易的期待。千钧一发之际，我所周培冲律师与李昊洋律师及时介入，以专业法律视角厘清权属关系，最终帮助当事人拿回应得款项。

一、基本案情

2012年9月，张先生以26万买到杨某的地皮，约定买后由张先生出资建房。房子于2013年7月建成，前后共花费60多万。因张先生不是村集体成员，村里登记仍是杨某的名字，房屋建成后，名誉拥有是杨某，实际拥有、使用权和后期拆迁补助都归张先生所得。然而村里面征地准备拆迁，杨某却将拆迁款据为己有，张先生多次讨要无果，无奈之下找到我所周培冲律师和李昊洋律师，希望能将拆迁款索要回来。

二、律师办案过程

周培冲律师和李昊洋律师接手案件后迅速梳理案情，首先逐页核查购地协议原件上的手写签名，比对银行转账记录的时间节点，顶着烈日走访当年的建房工人和邻居录制证言，甚至调取出期间的水电缴费凭证。经过多日的走访排查，一份的证据链完整呈现—— 从地皮购置到房屋建造，张先生全程实际出资、实际居住。

庭审中，杨某坚称“登记优先”，周律师和李律师当即援引《民法典》第二百三十四条 “物权保护” 条款反驳：“登记仅是公示方式，不能否定实际出资人的合法权益！” 。

三、案件结果

法院审理期间，对土地权属证明、拆迁协议等证据细致核查，明确被告无合法依据占有款项。最终依法判决杨某限期归还张先生拆迁款。

四、客户反馈与律师说明

案件结束后，张先生拿着一面写有“捍卫法律尊严，维护百姓利益”的锦旗前来感谢周律师与李律师，张先生说，正是因为周律师与李律师的负责的态度与专业的法律知识，才能顺利的拿到拆迁款。

周律师与李律师指出，购地建房务必保留完整凭证，包括书面协议、转账记录、施工单据等；发现登记信息与实际不符时，要及时通过法律途径补正。遇到拆迁纠纷切勿慌乱，及时委托律师梳理证据链，才能让合法权益得到最大保障。